Khu vực quận Thanh Xuân được biết đến là một trong những quận trung tâm thuộc Thủ đô Hà Nội. Nơi này tập trung quy hoạch hệ thống mạng lưới hạ tầng, giao thông bài bản đáp ứng nhu cầu an cư của phần lớn cư dân. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản và tiềm năng của khu vực Quận Thanh Xuân, hãy tham khảo ngay những chia sẻ của Nasaland qua bài viết sau đây.
Giới thiệu Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân là một quận nằm tại khu vực đồng bằng Sông Hồng thuộc thành phố Hà Nội. Quận được thành lập từ tháng 12 năm 1996, với diện tích rộng 9,17 km2. Đến năm 2022, quận có khoảng 293.292 cư dân với mật độ dân số khoảng 31.971 người/km², phần lớn là người Kinh. Quận Thanh Xuân là nơi lưu giữ nhiều giá trị văn hóa, lịch sử của Việt Nam và cũng là nơi có tốc độ kinh tế phát triển nhanh chóng.
Theo số liệu mới nhất từ năm 2019, quận có mức tăng trưởng GDP ổn định khi giá trị sản xuất trên địa bàn đạt hơn 34.104 tỷ đồng, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm 2018. Ngoài ra, quận còn sở hữu các tuyến đường huyết mạch, giúp dân cư có thể kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận như Vành Đai 3, Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, Đường Láng,…
Đơn vị hành chính Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân có 11 phường trực thuộc. Dưới đây là thông tin về các đơn vị hành chính thuộc Quận Thanh Xuân được cập nhật từ năm 2022.
| Phường | Mã bưu chính | Diện tích (km2) | Dân số (người) | Mật độ dân số (người/km2) |
|---|---|---|---|---|
| Hạ Đình | 00361 | 0,7 | 18.580 | 26.699 |
| Khương Đình | 00364 | 1,31 | 31.695 | 24.202 |
| Khương Mai | 00352 | 1,06 | 21.543 | 20.362 |
| Khương Trung | 00349 | 0,74 | 19.826 | 25.418 |
| Kim Giang | 00373 | 0,23 | 13.494 | 58.925 |
| Nhân Chính | 00343 | 1,65 | 50.982 | 30.883 |
| Phương Liệt | 00358 | 0,94 | 25.817 | 27.511 |
| Thanh Xuân Bắc | 00367 | 0,49 | 21.225 | 42.948 |
| Thanh Xuân Nam | 00370 | 0,31 | 12.904 | 41.069 |
| Thanh Xuân Trung | 00355 | 1,08 | 33.418 | 31.040 |
| Thượng Đình | 00346 | 0,67 | 28.101 | 42.010 |
Bản đồ Quận Thanh Xuân
Bản đồ hành chính Quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân có 11 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã. Theo vị trí địa lý, quận có các hướng lần lượt tiếp giáp như sau:
- Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng
- Phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm và quận Hà Đông
- Phía Nam giáp huyện Thanh Trì và quận Hoàng Mai
- Phía Bắc giáp các quận Đống Đa, Cầu Giấy
Chi tiết bản đồ hành chính Quận Thanh Xuân
Bản đồ quy hoạch Quận Thanh Xuân
Trong giai đoạn từ 2020-2030, Quận Thanh Xuân định hướng quy hoạch toàn bộ khu vực như sau:
Quy hoạch đất Quận Thanh Xuân:
- Đất nông nghiệp (NNP) là 7,12 ha
- Đất phi nông nghiệp (PNN) là 904,20 ha
- Đất chưa sử dụng (CSD) là 6,03 ha
Quy hoạch giao thông Quận Thanh Xuân:
- Triển khai xây dựng tuyến đường Nguyễn Trãi kết nối giữa các phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Nam, Thượng Đình,…
- Quy hoạch triệt để tuyến Nguyễn Quý Đức nhằm lập lại trật tự đô thị, tránh tình trạng kinh doanh trái phép và bán hàng rong.
- Đẩy mạnh quy hoạch tuyến phố Vũ Tông Phan dọc bên bờ sông Tô Lịch.
- Tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông đã được hoàn thiện và đi vào vận hành, tăng cường hệ thống giao thông trên địa bàn quận Thanh Xuân.
Quy hoạch cơ sở hạ tầng Quận Thanh Xuân:
Đến năm 2021, Quận đã tập trung xây dựng hơn 60 dự án khu đô thị, khu dân cư, cơ sở hạ tầng, bao gồm:
- Khu đô thị Nhân Hòa
- Khu đô thị Mandarin Garden
- Khu đô thị Hạ Đình
- Khu đô thị Khương Đình
- Khu đô thị cao cấp Royal City
- Khu đô thị Pandora
- Khu tập thể Thượng Đình
- Khu tập thể Thanh Xuân Bắc
- Khu tập thể Phương Liệt
- Khu tập thể Kim Giang
Bản đồ quy hoạch giao thông Quận Thanh Xuân
FILE PDF BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CHI TIẾT QUẬN THANH XUÂN
Bản đồ quy hoạch chi tiết 11 phường/xã thuộc Quận Thanh Xuân
Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Nhân Chính
Phường Nhân Chính có diện tích 1,65 km², dân số năm 2022 là 50.982 người, mật độ dân số đạt 30.883 người/km².
Quy hoạch giao thông: Một số tuyến đường được quy hoạch tại khu vực gồm:
- Triển khai xây dựng tuyến Vành Đai 3 có mặt cắt ngang điển hình 68m
- Dự án tuyến Vành đai 2,5 gồm đường Nguyễn Trãi – Nhân Chính – Yên Hòa – Xuân Đỉnh với mặt cắt ngang điển hình 40m
- Hoàn thiện quy hoạch tuyến đường Láng Hạ – Thanh Xuân với mặt cắt ngang rộng 40 – 53m
- Tuyến đường trong khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính được xây dựng với lộ giới 30m kéo dài từ đường Nguyễn Tuân
- Mở rộng các tuyến đường nhánh ven sông Tô Lịch với mặt cắt ngang từ 13.5 – 22m.
- Mở rộng tuyến Quan Nhân, trục Đông Tây với mặt cắt lần lượt là 17 – 20m và 8.5 – 11.5m
- Điều chỉnh cục bộ tuyến đường nhanh qua ao Dài và ao Mục Dục, tránh việc phá dỡ bờ kè mới xây dựng và giữ lại mặt nước cho khu vực.
Quy hoạch sử dụng đất: Phường được định hướng tập trung quy hoạch để tạo bộ mặt kiến trúc trên tuyến đường Láng Hạ – Thanh Xuân. Thực hiện chính sách cải tạo, trùng tu các công trình di tích như cổng làng Chính Kinh (cổng Thọ Lão và Cổng Vàng). Ngoài ra, Phường còn có các khu đất dính quy hoạch được định hướng xây dựng thành khu trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại khu vực trung tâm đô thị.
Quy hoạch sử dụng đất Phường Nhân Chính Quận Thanh Xuân thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Thành phố Hà Nội
Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Thượng Đình
Phường Thượng Đình có diện tích 0,67 km², dân số năm 2022 là 28.101 người, mật độ dân số đạt 42.010 người/km².
Quy hoạch giao thông: Một số tuyến đường được định hướng mở tại khu vực gồm:
- Xây dựng tuyến Vành Đai 2.5 qua địa bàn có chiều dài khoảng 100m, kéo dài từ nút Khương Đình – Nguyễn Trãi đến ngách 109/7 Nguyễn Trãi
- Xây dựng tuyến Quan Nhân – Cự Lộc kéo dài đến đường Nguyễn Trãi với chiều dài 627m
- Xây dựng tuyến đường kéo dài từ Royal City đến Giáp Nhất với chiều dài khoảng 370m.
Quy hoạch sử dụng đất: Phường tập trung triển khai các dự án như:
- Giải phóng mặt bằng các thửa đất không đẹp tại khu 233, 233B, 255 Nguyễn Trãi.
- Điều chỉnh quy hoạch khu đất rộng 16.9ha tại số 74 Nguyễn Trãi khi được sử dụng để xây dựng thành khu nhà trẻ, trường tiểu học, trung học cơ sở, công trình thể thao, nhà ở,…
Ngoài ra, Phường còn có các dự án đã được quy hoạch hoàn thiện như: Chung cư 22 Thượng Đình, khu đô thị Royal City, sân bóng Thượng Đình,…
Quy hoạch sử dụng đất Phường Thượng Đình Quận Thanh Xuân thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Thành phố Hà Nội
Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Khương Trung
Phường Khương Trung có diện tích 0,74 km², dân số năm 2022 là 19.826 người, mật độ dân số đạt 25.418 người/km².
Quy hoạch giao thông: Dưới đây là một số tuyến đường sẽ được tập trung xây dựng tại khu vực Phường Khương Trung trong thời gian tới:
- Xây dựng tuyến Hoàng Văn Thái kéo dài đến Vũ Tông Phan với chiều dài khoảng 200m
- Xây dựng đường nối từ Khương Trung đến đường Vương Thừa Vũ với chiều dài khoảng 425m
- Mở đường kéo dài từ Vương Thừa Vũ đến Vành Đai 2,5 với chiều dài khoảng 420m
- Mở đường từ nút giao Cù Chính Lan – Hoàng Văn Thái kéo dài đến chung cư Hà Đô với khoảng 220m
- Xây dựng tuyến đường từ nút Nguyễn Viết Xuân – Nguyễn Ngọc Trai đến ngõ 93 Hoàng Văn Thái với chiều dài khoảng 268m
- Xây dựng tuyến đường nối từ Hoàng Văn Thái đến ngõ 134 Lê Trọng Tấn với chiều dài dự kiến khoảng 100m
Quy hoạch sử dụng đất: Phường thuộc trong quy hoạch phân khu H2-3 của Thành phố Hà Nội. Trong đó, các dự án đã được triển khai như:
- Chung cư mini smarthouse
- Nhà hát Múa rối Việt Nam
- Trường tiểu học Nguyễn Trãi, THCS Nguyễn Trãi
- UBND phường Khương Trung
- Chung cư 283 Khương Trung
- Trạm y tế phường Khương Trung
- Ban Chỉ huy Quân sự Quận Thanh Xuân
- Đại học Mỹ thuật Công nghiệp
- Phòng khám da liễu
Quy hoạch sử dụng đất Phường Khương Trung Quận Thanh Xuân thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Thành phố Hà Nội
Bản đồ quy hoạch chi tiết Phường Khương Mai
Phường Khương Mai có diện tích 1,06 km², dân số năm 2022 là 21.543 người, mật độ dân số đạt 20.362 người/km².
Quy hoạch giao thông: Các tuyến đường được dự định quy hoạch tại khu vực gồm:
- Xây dựng tuyến đường nối từ Nguyễn Ngọc Nại – Hoàng Văn Thái cắt với đường Tôn Thất Tùng với chiều dài khoảng 187m
- Xây dựng tuyến đường từ Hoàng Văn Thái kéo dài đến ngõ 192 Lê Trọng Tấn, chiều dài khoảng 440m
- Mở tuyến đường nối từ Nguyễn Viết Xuân – Tôn Thất Tùng với chiều dài khoảng 100m
- Xây dựng đường nối từ Tôn Thất Tùng đến Hoàng Văn Thái với chiều dài khoảng 500m
- Xây dựng tuyến đường từ Nguyễn Ngọc Nại nối đến tòa Artemis với chiều dài khoảng 372m
- Xây dựng tuyến từ Nguyễn Ngọc Nại đến Trường Chinh với chiều dài khoảng 381m
Quy hoạch sử dụng đất: Các dự án đất đai đã được quy hoạch tại Phường phải kể đến gồm:
- Trường THCS Phương Mai
- Kho bạc nhà nước Hà Nội
- Chợ Phương Mai
- Trường Tiểu học Phương Mai
- Bệnh viện Bạch Mai
- Khoa Thần kinh bệnh viện Bạch Mai
- Bệnh viện Việt Pháp
- Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương
- Viện Tim mạch bệnh viện Bạch Mai
- Khoa Truyền nhiễm bệnh viện Bạch Mai
- Chung cư Capital Garden
- Chung cư HH2 Mecocomplex
