1. Thuế nhà đất là gì?
Thuế nhà đất là một loại thuế bắt buộc áp dụng cho các nhà, đất ở và đất xây dựng công trình. Đối tượng nộp thuế là tổ chức và cá nhân sử dụng đất ở và đất xây dựng công trình. Đất chịu thuế bao gồm đất ở và đất xây dựng công trình. Đất không chịu thuế là đất dùng cho mục đích công cộng, phúc lợi xã hội hoặc từ thiện và không được sử dụng để kinh doanh.
2. Trường hợp không phải đóng thuế nhà đất
Ngoài những đối tượng phải chịu thuế nhà đất, có một số nhóm đối tượng được miễn thuế, bao gồm:
- Đất nông nghiệp dùng cho hoạt động nghiên cứu, sản xuất thử nghiệm, đất làm muối, đất trồng cây hằng năm có ít nhất một vụ lúa trong năm.
- Đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước giao đất, công nhận đất dùng để sản xuất nông nghiệp, nhận chuyển quyền sử dụng.
- Đất nông nghiệp của thành viên hợp tác xã sản xuất nông nghiệp, lâm trường viên, nông trường viên đã nhận bàn giao đất của hợp tác xã.
- Đất doanh nghiệp sử dụng trên 50% số lao động là bệnh binh, thương binh.
- Đất dùng để thực hiện xã hội hóa với các hoạt động trong lĩnh vực dạy nghề, giáo dục, văn hóa, môi trường, thể thao.
3. Nộp thuế đất được thực hiện ở đâu?
Người nộp thuế phải đi đăng ký, khai, tính và nộp thuế tại các cơ quan thuế của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Người nộp thuế có thể chọn hạn mức đất ở tại một huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Ngoài ra, trong thời đại công nghệ số như hiện nay, bạn có thể dễ dàng nộp thuế trực tuyến chỉ bằng vài thao tác.
4. Thủ tục nộp thuế nhà đất
– Nộp thuế nhà đất trực tiếp
Trước khi nộp thuế, người sử dụng đất phải khai thuế. Thủ tục khai thuế diễn ra tại cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc trung ương hoặc nơi được cơ quan thuế ủy quyền. Trừ khi người nộp thuế ở vùng sâu, vùng xa, đi lại khó khăn, khai thuế có thể được thực hiện tại UBND xã.
Dựa trên tờ khai thuế, sổ thuế sẽ được lập. Cơ quan thuế sẽ dựa vào đó để tính thuế cho người nộp thuế. Sổ thuế sau đó sẽ được gửi lên cơ quan thuế để được phê duyệt.
Hàng năm, người nộp thuế không cần phải khai thuế lại nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế hoặc các yếu tố khác làm thay đổi số thuế phải nộp. Trường hợp có thay đổi về người nộp thuế hoặc các yếu tố làm thay đổi số thuế phải nộp, người nộp thuế phải kê khai lại trong vòng 30 ngày từ ngày có sự thay đổi.
– Nộp thuế đất tại cơ quan thuế
-
Đối với cá nhân, hộ gia đình:
- Dựa trên tờ khai thuế, cơ quan thuế sẽ tính tiền thuế và lập Thông báo nộp thuế.
- Chậm nhất vào ngày 30/09 hàng năm, cơ quan thuế sẽ gửi Thông báo nộp thuế đến từng người nộp thuế. Thông báo sẽ ghi rõ thời gian nộp thuế, số thuế phải nộp và địa điểm nộp thuế.
- Trong vòng 10 ngày (kể từ ngày nhận được Thông báo), người nộp thuế có quyền phản hồi các thông tin trên Thông báo tại cơ quan thuế.
- Trong vòng 10 ngày (kể từ ngày nhận được phản hồi của người nộp thuế), cơ quan thuế sẽ có câu trả lời cho ý kiến phản hồi của người nộp thuế.
- Trường hợp người nộp thuế không có ý kiến phản hồi, số tiền thuế phải nộp sẽ là số tiền được ghi trên Thông báo.
- Người sử dụng đất sẽ nộp thuế theo thời gian và địa điểm được ghi trên Thông báo.
-
Đối với tổ chức:
- Người nộp thuế có trách nhiệm tính tiền thuế phải nộp.
- Chậm nhất vào ngày 31/12 hàng năm, người nộp thuế phải nộp thuế.
- Nếu nộp thuế một lần cho nhiều năm, hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 31/12 của năm đề nghị.
Người nộp thuế có thể chọn hình thức nộp thuế bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Đối với hình thức nộp thuế bằng tiền mặt, cán bộ thu thuế sẽ kiểm tra số tiền và cấp biên lai cho người nộp thuế. Đối với hình thức nộp thuế bằng chuyển khoản, cơ quan thuế sẽ mở sổ theo dõi để đối chiếu với kho bạc.
– Nộp thuế nhà đất online
Dịch vụ nộp thuế điện tử giúp người nộp thuế tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc. Bằng dịch vụ này, bạn chỉ cần ngồi tại nhà và nộp thuế một cách đơn giản và tiện lợi.
Nộp thuế đất online, hay còn gọi là nộp thuế đất điện tử, cho phép người nộp thuế nộp thuế nhà đất trực tiếp vào Ngân sách Nhà nước thông qua Cổng thông tin điện tử của Cơ quan thuế. Dịch vụ này chỉ dành cho doanh nghiệp, tổ chức có chữ ký số hoặc thông qua Cổng dịch vụ công quốc gia.
Qua bài viết này của Luật ACC, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về quy trình nộp thuế nhà đất. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng phản hồi bài viết hoặc liên hệ trực tiếp với Luật ACC để được hỗ trợ và tư vấn kịp thời.
Được chỉnh sửa bởi: Dnulib
