Tầng tum là một khái niệm mà chắc hẳn ai cũng biết đến. Tuy nhiên, trên Internet chưa có một trang web nào định nghĩa chính xác về nó. Để hiểu rõ hơn về loại nhà này, hãy tham khảo bài viết dưới đây của Kiến Tạo Việt! Mời bạn đọc!
Định nghĩa tầng tum là gì?
Tầng tum, hay mái tum, là phần che chắn của cầu thang, nghĩa là phần trên cùng của ngôi nhà. Tại đây, bạn có thể sử dụng làm phòng thờ, phòng ngủ hoặc nhà kho, kết hợp với sân phơi, sân thượng để trồng cây nhỏ.
Không gian thiết kế tầng tum thường nhỏ hơn các tầng dưới, có thể nằm ở cuối tầng, giữa tầng hoặc ở phía trước theo hướng mặt tiền, phụ thuộc vào vị trí của cầu thang bên dưới.
Ngoài việc che chắn cầu thang, tầng tum còn giúp chống nóng và giúp tiết kiệm chi phí so với việc xây thêm tầng mới. Chính vì thế, loại nhà có tầng tum được sử dụng ngày càng phổ biến.
Hiện nay, nhà có tầng tum chỉ thấy ở các thành phố lớn, đặc biệt là các nhà phân lô với diện tích nhỏ. Chúng hiếm khi được sử dụng trong những mẫu nhà nông thôn hoặc ở vùng quê.
Tầng tum là tầng cuối cùng của ngôi nhà. Tum là từ diễn tả phần che chắn của cầu thang, tức là phần trên cùng của ngôi nhà. Thông thường, chúng ta thường kết hợp thêm một phòng ngủ trong phần này. Đây là một điểm đặc trưng của những ngôi nhà xây dựng tại quê.
Chức năng của tầng tum
+ Tăng diện tích sử dụng: Với những căn nhà nhỏ như nhà ống, nhà phố, xây tầng tum sẽ giúp tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà mà không tốn nhiều chi phí. Việc xây dựng tầng tum cũng ít tốn kém hơn so với việc xây thêm tầng mới. Bạn có thể sử dụng không gian này để làm thêm một phòng ngủ, phòng thờ, nhà kho để chứa đồ, hay thậm chí là các phòng chức năng khác.
+ Bảo vệ cầu thang khỏi mưa ướt, nước mưa chảy vào nhà, và cản gió, nắng cho không gian phía dưới.
+ Mang lại điềm lành và may mắn theo phong thủy.
+ Tạo sự bề thế và trang trọng cho ngôi nhà.
Tầng tum có được tính là một tầng không?
Trong quá trình tư vấn, nhiều khách hàng thường thắc mắc liệu tầng tum có tính là một tầng không? Xây thêm tầng tum có khó khăn trong việc xin phép xây dựng và có ảnh hưởng đến chiều cao của công trình không?
Theo thông tư số 68/BXD-HĐXD ngày 18/5/2017 của Bộ Xây dựng, tầng tum không được tính là tầng nhà nếu diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái và có chức năng làm tum thang, kỹ thuật.
Để dễ hiểu, hãy xem ví dụ sau:
Diện tích sàn mái là 100m2, nếu diện tích tầng tum nhỏ hơn 30% x 100m = 30m2, thì đó không được tính là một tầng. Ngược lại, nếu lớn hơn 30m2, thì đó sẽ được tính là một tầng.
Các quy định cụ thể về điều này sẽ được quy định trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình công cộng sắp được hình thành.
Quy định về thiết kế, diện tích và chiều cao của tầng tum là gì?
Quy định về thiết kế, diện tích và chiều cao của tầng tum đã được ghi trong Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng. Theo đó, tầng tum không được tính là tầng nhà nếu chỉ xây theo kiểu lắp mái che khu vực cầu thang, thang máy, hoặc khu vực kỹ thuật của ngôi nhà. Diện tích mái tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái, và chiều cao không vượt quá 3m.
Lưu ý khi thiết kế tầng tum nhà ống
Trong quá trình thiết kế tầng tum, cần lưu ý một số vấn đề sau:
+ Ưu tiên sự đơn giản và đa chức năng: Khi thiết kế tầng tum, ngoài việc có thể sử dụng làm phòng trang trí, bạn nên thiết kế một cách đơn giản. Điều này giúp bạn tiết kiệm chi phí và tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà. Không cần phải trang trí phức tạp, rườm rà vốn gây lãng phí không cần thiết.
+ Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Với nhiều gia đình, không gian tầng tum được sử dụng làm phòng thờ, nơi thờ cúng tổ tiên. Tuy nhiên, nếu không có ánh sáng tự nhiên và không tạo sự thông thoáng, căn phòng sẽ trở nên tối tăm, ám ảnh và khó chịu. Điều này không tốt cho phong thủy của phòng thờ, và có thể ảnh hưởng xấu đến tài lộc của gia đình. Vì vậy, bạn nên có cửa sổ hoặc cửa ra sân thượng để có ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng theo hướng tốt với tuổi của gia chủ.
+ Trang trí nội thất đơn giản: Nếu cần thiết thiết kế một số món đồ nội thất cho tầng tum, hãy giữ cho chúng đơn giản và thoáng mát.
+ Do là không gian cao nhất trong ngôi nhà, nên cần có cửa sổ hoặc hình thoáng để thoát khí ra ngoài. Hãy tạo hình thoáng, cửa sổ hoặc mở cửa thường xuyên để thông khí.
Một số mẫu tầng tum đẹp
Kiến Tạo Việt – Đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín tại Hà Nội
Nếu muốn có một thiết kế nhà đẹp và hoàn hảo, bạn nên nhờ đến sự tư vấn của đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Sau khi tiếp nhận yêu cầu và mong muốn của bạn, đội ngũ thiết kế sẽ khảo sát và đưa ra phương án tối ưu nhất. Hồ sơ thiết kế luôn đảm bảo đáp ứng các yêu cầu của kiến trúc xây dựng.
Tại Kiến Tạo Việt, chúng tôi tự tin:
– Là đơn vị thiết kế hàng đầu trên cả nước
– Đội ngũ kiến trúc sư được đào tạo bài bản và kỹ lưỡng
– Giúp bạn tối ưu hóa chi phí trong quá trình xây dựng
– Đảm bảo hoàn thành công trình theo cam kết
– Luôn bắt kịp xu hướng để mang đến cho bạn tổ ấm hoàn hảo nhất
– Sẵn lòng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng 24/7
Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí. Xin chào và hẹn gặp lại bạn trên trang web Dnulib của chúng tôi!
KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn
Facebook: #Congtykientaoviet – Email: kientaoviet.jsc@gmail.com
CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Địa chỉ: Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME, Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
Liên hệ ngay hotline ☎: 0903221369 / 0981221369
Đăng bởi: Dnulib
