Cái gọi là “chủ thầu” là gì? (Cập nhật 2022)
1. Cái gọi là “chủ thầu” là gì?
Cái gọi là “chủ thầu” là một thuật ngữ trong lĩnh vực kinh doanh để chỉ những người sở hữu công ty xây dựng. Vì vậy, khi tìm hiểu về “Cái gọi là chủ thầu là gì?” thì thực ra chúng ta đang tìm hiểu về “Cái gọi là nhà thầu là gì?”
2. Nhà thầu xây dựng là gì?
Nhà thầu xây dựng (hoặc gọi tắt là nhà thầu) là một tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực để xây dựng các công trình cho các chủ đầu tư. Nhà thầu sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư và thực hiện toàn bộ công việc và dự án liên quan đến công trình đó.
Để được coi là một nhà thầu chuyên nghiệp, nhà thầu cần phải có đầy đủ giấy tờ, văn bản pháp lý và các yếu tố sau đây:
- Giấy phép kinh doanh và chứng chỉ hành nghề
- Có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát viên, chỉ huy công trình… với kiến thức và kỹ năng cần thiết
- Có đội ngũ công nhân thi công lành nghề và có kinh nghiệm
Chỉ khi nhà thầu đáp ứng đủ những yêu cầu trên, chủ đầu tư mới có thể an tâm giao cho họ việc thiết kế và thi công các công trình của mình. Họ không thể giao công trình trị giá hàng trăm hay hàng nghìn tỷ đồng vào tay những nhà thầu thiếu chuyên nghiệp hoặc chưa đạt chuẩn. Họ cần những nhà thầu có năng lực và trách nhiệm cao, có thể chịu trách nhiệm nếu gặp vấn đề.
3. Các loại nhà thầu trong xây dựng
Sau khi hiểu về khái niệm nhà thầu xây dựng, chúng ta cần biết có những loại nhà thầu xây dựng nào. Hiện nay, có 2 loại nhà thầu trong xây dựng là nhà thầu chính và nhà thầu phụ.
Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia đấu thầu. Họ là người ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư và là người đứng tên khi đấu thầu. Nhà thầu chính có thể là cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp.
Nhà thầu phụ là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu theo hợp đồng mà họ đã ký với nhà thầu chính. Họ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính và không phải là nhà đầu tư.
Để thực hiện tất cả các công việc của một công trình, nhà thầu cần ký hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ để thực hiện các công việc chuyên ngành. Nhà thầu phụ tại đây là bên thứ ba. Nhà thầu phụ sẽ ký hợp đồng với nhà thầu chính để cung cấp và thực hiện các công việc chuyên ngành.
Ngoài nhà thầu chính và nhà thầu phụ, còn có một số loại nhà thầu khác như:
- Nhà thầu phụ đặc biệt: Là nhà thầu phụ chịu trách nhiệm thực hiện một số công việc quan trọng của gói thầu mà nhà thầu chính đã đề xuất trong hồ sơ.
- Nhà thầu trong nước: Là cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp được thành lập theo pháp luật Việt Nam và thường mang quốc tịch Việt Nam.
- Nhà thầu nước ngoài: Là cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp được thành lập theo pháp luật quốc gia khác. Họ mang quốc tịch nước ngoài nhưng tham gia đấu thầu tại Việt Nam.
4. Trách nhiệm chính của nhà thầu xây dựng
Sau khi đã hiểu về khái niệm nhà thầu và các loại nhà thầu xây dựng, chúng ta cần biết về trách nhiệm của nhà thầu khi thực hiện công việc xây dựng.
Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng bao gồm:
- Nhà thầu xây dựng phải có trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình. Họ phải đảm bảo chất lượng từng hạng mục theo yêu cầu của chủ đầu tư và chịu trách nhiệm về các sự cố liên quan đến nhà thầu phụ.
- Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm về phương tiện, thiết bị và biện pháp thi công sử dụng trong quá trình xây dựng.
- Nhà thầu xây dựng cung cấp toàn bộ vật tư và lực lượng công nhân theo yêu cầu của chủ đầu tư.
- Nhà thầu xây dựng ký hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ để thực hiện công việc chuyên ngành.
5. Điều kiện để trở thành nhà thầu xây dựng
Tìm hiểu về điều kiện để trở thành nhà thầu xây dựng chính là tìm hiểu về điều kiện để trở thành “chủ thầu” là gì?
Để trở thành nhà thầu xây dựng, tổ chức hoặc cá nhân cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Đã đăng ký trên hệ thống đấu thầu quốc gia.
- Bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu theo quy định tại Luật đấu thầu 2013.
- Không đang trong thời gian bị cấm tham gia đấu thầu.
- Có tên trong danh sách ngắn đối với trường hợp đã được lựa chọn vào danh sách ngắn.
- Phải hợp tác với nhà thầu trong nước hoặc sử dụng nhà thầu phụ trong nước khi tham gia đấu thầu quốc tế tại Việt Nam, trừ trường hợp nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia vào bất kỳ phần công việc nào của gói thầu.
6. Các câu hỏi hay gặp
Nhà thầu chính là gì?
- Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia đấu thầu. Họ là người ký hợp đồng trực tiếp với nhà đầu tư và là người đứng tên khi đấu thầu. Nhà thầu chính có thể là cá nhân, tổ chức hoặc doanh nghiệp.
Nhà thầu phụ là gì?
- Nhà thầu phụ là nhà thầu tham gia thực hiện các gói thầu theo hợp đồng mà họ đã ký với nhà thầu chính. Họ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính và không phải là nhà đầu tư.
Phân loại nhà thầu theo chức năng như thế nào?
- Nhà thầu tư vấn
- Nhà thầu thi công
- Nhà thầu đánh giá, thẩm định
- Nhà thầu khác
Các hình thức thầu xây dựng gồm những gì?
- Thầu thiết kế các loại nhà ở/biệt thự
- Thầu thi công/xây dựng các loại nhà ở/biệt thự
- Thầu cả thiết kế và thi công các loại nhà ở/biệt thự
- Thầu thiết kế, thi công và cung cấp các loại thiết bị công nghệ cho các công trình nhà ở/biệt thự
Trên đây là những thông tin để trả lời câu hỏi “Chủ thầu là gì?”. Nếu cần thêm thông tin, hãy tìm hiểu thêm tại Dnulib.
